日本房贷新规来了偿还贷款的年龄提高到85岁比男性的平均预期寿命高三岁


在日本,四分之三的购房者通过申请抵押贷款买房,日本购房者还清全部抵押贷款的平均年龄已经达到73岁。一些银行甚至将按揭还款年龄延长至85岁。是什么原因导致日本买家迟迟不还房贷,这会带来什么风险?

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据《日本经济新闻》5日报道,对比近20年的房贷数据发现,日本购房者还清全部房贷的平均年龄正在不断上升,目前已经天富娱乐直属达到了73岁,创下历史新高。


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从购房者的角度来看,造成这一现象的原因主要有两个:一是日本社会晚婚的倾向延迟了购房需求,申请房贷的平均年龄从2003年的37岁上升到了目前的40岁以上,中年人成为了日本购房的主力;其次,在房价上涨的背景下,是同一时期日本购房者的平均房贷金额增加了63%,这也让购房者不得不选择更长的还款期限。


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另外还有金融机构的原因。在长期超低利率环境下,日本金天富娱乐融机构业绩下滑,抵天富娱乐主管押贷款业务稳步增长被视为重要收入来源。一部分银行降低首付比例甚至推出零首付,也有银行提高还贷年龄上限,最高的已经放宽到了85岁,比日本男性的平均寿命还要高出3年多。


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目前,日本企业约80%仍在65岁以下,这意味着许多购天富娱乐客服房者天富娱乐招商退休后将长期承担抵押贷款负担。由于日本财政状况恶化,根据去年发布的最新估计,今后日本养老金的发放水准很可能大幅下调,这个因素会进一步加重退休后还贷的压力。所以日本舆论担心,如果无力偿还房贷,面临破产风险的老人增多,也会影响社会稳定。


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